从法律渊源来说,商品房预售合同制度属于房地产管理的经济法范畴,而不是出现在物权法范畴,因此,这一制度的行政管理意义远大于法律效力。时候,梁钢的合作伙伴仅仅出资100万,办公地点也由文化部办公大楼内腾出空间,公司的注册资料显示,为了注册公司需要,文化部计财司房地产管理处专门出。