问题详情：
农户*进城务工，将自己位于村中的唯一住房卖给同村农户乙经营民宿。后该村民宿经济发展迅速，*以宅基地不能转让为由要求乙归还住房。关于本案，下列说法正确的是（ ）
A．该买卖合同合法有效，乙获得该住房和宅基地的所有权
B．未经集体同意，宅基地不能转让，*可以要回该宅基地
C．农村村民一户只能拥有一处宅基地，乙不能购买该住房
D．*已出卖该住房，如果再申请宅基地，*将不予批准
【回答】
D
【解析】
D：*已出卖该住房，如果再申请宅基地，*将不予批准，D正确。
A：该买卖合同合法有效，乙获得该住房所有权，但宅基地的所有权属于村集体，A错误。
B：宅基地属于集体所有，但宅基地可以转让，且转让无须经集体同意，本案中*已出卖该住房，不能够要回该宅基地，B错误。
C：农村村民一户只能拥有一处宅基地，但乙可以购买该住房，C错误。
故本题选D。
知识点：民事权利和义务
题型：选择题
